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Autor: HectorBarbotta
Sentencias sobre pisos ilegales
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Héctor Barbotta | 18-09-2007 | 12:21| 0

Pocas veces una información ha levantado tanto interés entre los abogados, no sólo los que trabajan en Marbella. Las sentencias emitidas por diferentes juzgados en los conflictos planteados por los compradores de viviendas ilegales que se niegan a escriturar los pisos han estado más que solicitadas.
El asunto, lejos de terminar, no ha hecho más que comenzar. Y promete marcar un punto clave en la agenda futura, no sólo de la ciudad, sino también de la economía de la provincia. Resulta difícil imaginar cómo podrá recuperarse el sector de la construcción antes de que este asunto se resuelva en una u otra dirección.
Existen dos puntos claves que ahora deberán resolver los tribunales:
1) ¿Puede considerarse que el vendedor de una vivienda ha cumplido su compromiso con el comprador si le entrega el inmueble sin licencia de primera ocupación?, y
2) ¿Tiene alguna relevancia para la resolución del conflicto la situación en la que queda la vivienda en el nuevo PGOU teniendo en cuenta que las regularizaciones sólo serán posibles tras una compensación a la ciudad? En otras palabras: los pisos heredan unas cargas económicas. ¿Quién debe cargar con ello?
Independientemente de cómo se resuelvan estos conflictos en los tribunales, resulta inquietante meterse en la piel de los compradores, que pensaron que estaban adquieriendo un piso y en realidad estaban comprando un problema. Son víctimas tangibles de los múltiples delitos que se cometieron en Marbella durante todos estos años, y cuyos beneficiarios tienen nombre y apellidos.

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Jueces
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Héctor Barbotta | 10-09-2007 | 6:38| 0

¿Cómo pudo suceder lo de Marbella? ¿No funcionan los controles en este país?
Una reciente sentencia dictada en Marbella y publicada en SUR el pasado sábado, nos acerca una respuesta.
Un juez ha amparado la venta de un piso ilegal frente a la demanda de unos compradores que denunciaron el contrato al enterarse que el bloque no tenía licencia de primera ocupación y que la licencia de obras iba a ser revisada por el Ayuntamiento. Finalmente, el Ayuntamiento se limitó a acatar una sentencia del TSJA que declaraba la nulidad de la licencia de obras. Esta licencia había sido ‘conseguida’ por Giovanni Piero Montaldo, uno de los imputados por cohecho en el ‘caso Malaya’.
Aún así, la sentencia dictada por un juzgado de Marbella obliga a los compradores a seguir pagando y a quedarse con el piso. Y les obliga también a pagar las costas del juicio.
¿Hace falta algo más para que los promotores se sientan impunes?

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¿Cómo se recupera el tiempo perdido?
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Héctor Barbotta | 04-09-2007 | 11:23| 0

A esta altura ya resulta una obviedad comentar que mientras Gil y sus secuaces utilizaban a Marbella para enriquecerse, la ciudad se llenó de ladrillo, se endeudó hasta lo insostenible y se vació de equipamiento. Marbella debe ser seguramente la única ciudad de Europa en la que por propia decisión no se realizó durante 15 años ni una sola inversión pública.

Cómo recuperar el tiempo perdido constituye ahora el problema a resolver.

Existen urgencias. La Junta de Andalucía, por boca de su consejero de Presidencia, Gaspar Zarrías, reconoció el año pasado que el gobierno autonómico dejó de invertir 100 millones de euros durante todo el tiempo en que Marbella se aisló institucionalmente. Es un buen punto de partida para saber qué se le debe a la ciudad. La alcaldesa ha reclamado que la inversión se haga en los cuatro años de su mandato. Al mismo tiempo, pide que las instituciones del Estado no le exijan a Marbella que pague en estos cuatro años la deuda contraida en 15.

Si se aplica el criterio de reciprocidad y los partidos ponen por un momento el sentido común por encima de la demagogia, seguro que habrá acuerdo. Disculpe el lector la ingenuidad de un servidor.

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Negociaciones tensas (2)
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Héctor Barbotta | 28-08-2007 | 5:14| 0

Con el nuevo PGOU en exposición pública, una de las estrellas de las consultas está siendo la situación en la que quedará el Senator, emblema de la política de hechos consumados que no pocos empresarios aplicaron para sacar tajada de la corrupción política del Ayuntamiento.

Como se sabe, el dueño de este hotel no es uno de los promotores enriquecidos a la sombra de Roca, sino un empresario turístico de reconocido prestigio, José María Rossell Recasens, presidente de Hoteles Playa. A Rossell, que llegó a ser premiado por su trayectoria con la medalla de la Junta de Andalucía, no se le reconoce precisamente por su falta de contactos. Su mujer es senadora por el Partido Popular.

Pero a él también le llegó el dÌa de pasar por la oficina de Urbanismo para ver cómo se resolvía lo suyo en el nuevo Plan General. A la reunión asistieron varias personas. Entre otros, estaban el director de la Oficina del Plan, José María Ruiz Povedano, y el entonces vocal de Urbanismo, Rafael Duarte. Este último llevó la voz cantante, y sus intervenciones irritaron a Rossell, quien lo increpó directamente calificándolo de Ver Post >

Negociaciones tensas (2)
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Héctor Barbotta | 28-08-2007 | 10:43| 0

Con el nuevo PGOU en exposición pública, una de las estrellas de las consultas está siendo la situación en la que quedará el Senator, emblema de la política de hechos consumados que no pocos empresarios aplicaron para sacar tajada de la corrupción política del Ayuntamiento.

Como se sabe, el dueño de este hotel no es uno de los promotores enriquecidos a la sombra de Roca, sino un empresario turístico de reconocido prestigio, José María Rossell Recasens, presidente de Hoteles Playa. A Rossell, que llegó a ser premiado por su trayectoria con la medalla de la Junta de Andalucía, no se le reconoce precisamente por su falta de contactos. Su mujer es senadora por el Partido Popular.

Pero a él también le llegó el dÌa de pasar por la oficina de Urbanismo para ver cómo se resolvía lo suyo en el nuevo Plan General. A la reunión asistieron varias personas. Entre otros, estaban el director de la Oficina del Plan, José María Ruiz Povedano, y el entonces vocal de Urbanismo, Rafael Duarte. Este último llevó la voz cantante, y sus intervenciones irritaron a Rossell, quien lo increpó directamente calificándolo de chulo.

Duarte, que no se distingue por escurrir el bulto en las discusiones, levantó temperatura. “¿Para usted cumplir con la ley es una chulería?”, le respondió

Cuentan que la discusión no quedó ahí.

Veremos ahora cómo se gestiona la regularización del hotel, que queda sobre suelo destinado a esa actividad. Los apartamentos, en cambio, seguirán sobre suelo de equipamiento, por lo que su uso no podrá ser privado.

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Sobre el autor Héctor Barbotta
Licenciado en Periodismo por la UMA Máster en Comunicación Política y Empresarial Delegado de SUR en Marbella