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La compraventa de viviendas se recupera ligeramente… pero no en Málaga
Nuria Triguero 11-03-2010 | 5:37 | 0

Leemos hoy que la compraventa de viviendas remontó ligeramente el pasado mes de enero, tanto en cómputo intermensual (un 19% más que en diciembre) como interanual, que es lo que importa (un 2,1%). Eso a nivel nacional, porque en Málaga las noticias siguen siendo malas. En enero de 2010 se vendieron 1.943 casas, un 15,7% menos que en el mismo mes de 2009. Así que de inicio de la recuperación, nada de nada, al menos en el sector del ladrillo.

¿Tocaremos suelo algún día?

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La cuenta que nos trae
Nuria Triguero 15-06-2009 | 2:01 | 0

Recuerdo perfectamente la frase del presidente de los promotores malagueños, José Prado: «Los pisos no van a bajar más, así que es el momento de comprar». Lo dijo el año pasado y quien le hiciera caso debe de estar dándose cabezazos contra la pared. Sospecho que no fueron muchos. A pesar de los años que habíamos escuchado la letanía de «Los pisos nunca bajan», todos nos olíamos que esta vez era diferente. Y efectivamente, los pisos están bajando. Lo dicen las estadísticas y lo vocean sin complejos las promotoras. Esta semana, en la feria que han organizado las principales inmobiliarias que operan en Málaga –Sando, Alei, Prasa o Vallehermoso,entre ellas–, se encontraban descuentos del 15, del 20, del 30… Daban ganas de gritar «¿Quién da más?» Claro que con tanta oferta se produce un efecto no deseado: los compradores se engolosinan y piensan que acabarán encontrando un precio más barato, por lo que posponen aún más su decisión de compra.

Y es que los empresarios ya no saben cómo acertar. Quién les iba a decir a los productores de cerveza que los españoles iban a dejar de ir de cañas con la crisis. Con lo bien que viene acodarse en una barra junto a los amigos para olvidar las penas y arreglar la recesión mundial… Pues resulta que el consumo de cerveza ha caído nada menos que un 10% en el primer trimestre del año, después de descender ya un 8% en 2008. Todo un síntoma de que en la calle aún no se ven esos brotes verdes de los que tanto hablan los políticos.

A este paso, la crisis va a acabar con todos los vicios, porque fumar pronto va a ser más caro todavía. Unos veinte centimos por cajetilla de cigarros, ha advertido la ministra de Economía –que, casualmente, es la que promulgó la Ley Antitabaco cuando tenía la cartera de Sanidad–. Al menos esta vez el Gobierno ha sido sincero al explicar el motivo de la subida: aumentar los ingresos públicos para poder afrontar el crecimiento del gasto aparejado a la crisis. En todas las subidas anteriores recuerdo siempre la coletilla de que era «para fomentar el abandono de tan pernicioso hábito».

Otra mala costumbre que está más perseguida que nunca es la de aparcar mal el coche. Con la bajada de ingresos que sufren los ayuntamientos se ha disparado la actividad de las grúas municipales en la ciudad. A este paso vamos a salir de la crisis hechos unos virtuosos, por la cuenta que nos trae.

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Suspenso en fiscalidad básica
Nuria Triguero 21-05-2009 | 10:50 | 0

Los hipotecados formamos una especie asustadiza, influenciable y bastante ignorante. Somos como cavernícolas intentando leer algún signo de lo que nos deparará el futuro en el cielo; sólo que las constelaciones se llaman Euríbor, Trichet, Reserva Federal o Banco Central Europeo. Así que cuando Zapatero soltó el martes la bomba de las deducciones por compra de vivienda en el Debate sobre el Estado de la Nación, todos empezamos a mordernos las uñas y a lamentarnos de un nuevo revés en nuestras vidas, ahora que los tipos de interés nos daban tregua.

No somos tan diferentes de aquellos pensionistas que votaban a Felipe González para que la derecha no le quitara las pensiones. La mayoría de los ciudadanos sabemos igual de poco, en el fondo, de finanzas e impuestos, así que es muy fácil que nos asusten, nos deslumbren o nos engañen. En principio la medida anunciada por Zapatero, es decir, la pérdida del derecho a deducción fiscal para los que ganen más de 24.000 euros al año, sólo afectará a los que se compren una vivienda a partir del 1 de enero de 2011. Es decir, que los que ya estamos hipotecados seguiremos desgravando. No lo digo yo, sino un asesor fiscal amigo mío al que pregunté, alarmada ante tanto alarmismo. Y añadió algo que me hizo pensar: «La fiscalidad debería ser asignatura obligatoria en la escuela, la gente no tiene ni idea de lo que pagamos de impuestos, pero mucho me temo que a los que mandan no les interesa». Y puso un ejemplo: la deducción por compra de vivienda lleva bajando diez años sin que nadie rechiste. «¿Es lo mismo 9.015 euros de 2009 (base máxima de la deducción en vivienda habitual) que 1.500.000 pesetas de 1999? No actualizan las deducciones y el dinero cada vez vale menos», razonó.

Estoy de acuerdo: necesitaríamos unas clases de fiscalidad y de funcionamiento del mercado bancario para no sobresaltarnos con cada anuncio del Gobierno. Claro que luego está la cuestión de por qué se anuncian las cosas así, en un debate acalorado en el Congreso, en vez de en una presentación seria y concienzuda de la Ministra de Economía. O la de por qué se tiene que recurrir a una amenaza –algo así como «O compras tu casa ahora o te quedarás sin deducción»– para animar la venta de viviendas este año. Justo lo contrario, por cierto, de lo que ha pasado esta semana en los concesionarios: los escasos clientes anulando como locos sus compras para esperar a que entre en vigor el nuevo plan Prever.

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