A veces la comunicaci\u00f3n entre administraciones no funcionan con la fluidez que ser\u00eda necesaria, pero cuando lo que falla en apariencia son las comunicaciones dentro de la misma administraci\u00f3n es que tenemos un problema, y que el problema puede que no sea s\u00f3lo la comunicaci\u00f3n.
\nEl informe de impacto ambiental de la Consejer\u00eda de Medio Ambiente de la Junta de Andaluc\u00eda sobre el PGOU de Marbella obliga a reducir en unas cuatro mil viviendas las previsiones de crecimiento de la ciudad para los pr\u00f3ximos a\u00f1os. De 18.000 a 14.000 pisos. El n\u00famero de viviendas previstas no es un asunto menor cuando se elabora un Plan General. Por el contrario, ni a\u00fan al m\u00e1s ne\u00f3fito se le escapa que se trata de un aspecto esencial, no secundario.<\/p>\n
Por eso, no deja de llamar la atenci\u00f3n que en este tema, el informe de impacto ambiental redactado en la Delegaci\u00f3n de Medio Ambiente de la Junta de Andaluc\u00eda haya rectificado al Plan General redactado bajo la direcci\u00f3n de y presentado por la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas de la Junta de Andaluc\u00eda, despu\u00e9s de que esta administraci\u00f3n retirara las competencias urban\u00edsticas en diciembre de 2005 al ayuntamiento presidido por Marisol Yag\u00fce.
\nPero las evidentes diferencias de criterio no son s\u00f3lo entre dos consejer\u00edas de la misma administraci\u00f3n. En el Plan se utiliz\u00f3 un baremo de dos personas por vivienda, mientras que el informe medioambiental establece que debe usarse el de 2,7, que es el que establece el Plan de Ordenaci\u00f3n del Territorio de Andaluc\u00eda (POTA), documento impulsado por y redactado bajo la direcci\u00f3n de la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas. En s\u00edntesis: que esta consejer\u00eda aplic\u00f3 un criterio para la redacci\u00f3n del POTA y otro, si se quiere m\u00e1s laxo, para el PGOU de Marbella. Medio Ambiente se limit\u00f3 a dar por bueno el criterio del POTA y exigir su aplicaci\u00f3n en Marbella. La incoherencia habr\u00e1 que buscarla en otro lado.<\/p>\n
A esta altura es necesario volver al principio, comprobar que efectivamente tenemos un problema e intentar detectar qu\u00e9 problema tenemos. La posibilidad de que el tel\u00e9fono entre las consejer\u00edas no funcione debe descartarse, y habr\u00eda que comenzar a pensar que lo que no funciona es la coordinaci\u00f3n dentro de la propia Consejeria de Obras P\u00fablicas, hoy devenida en dos consejer\u00edas.
\nPero quiz\u00e1s el asunto es m\u00e1s sencillo: posiblemente ni los propios redactores del POTA se crean su contenido, hasta el punto que se lo saltan a la torera apenas se les presenta la primera oportunidad. Y la primera oportunidad se ha presentado con el PGOU de Marbella, donde adem\u00e1s de dibujar una ciudad de ensue\u00f1o sobre el papel, lo que deb\u00eda hacerse era solucionar la pesadilla heredada del GIL. <\/p>\n
La alcaldesa, que la semana pasada se reuni\u00f3 con la delegada del Gobierno andaluz en M\u00e1laga, Mar\u00eda G\u00e1mez, dijo tras conocer el contenido del informe ambiental que no se trata de recortar el crecimiento previsto para el futuro, sino de buscarle acomodo en el nuevo Plan a las viviendas que ya existen, aunque no aparezcan por ning\u00fan lado en la ordenaci\u00f3n legal.
\nComo siempre, en su papel, \u00c1ngeles Mu\u00f1oz rezum\u00f3 optimismo y se mostr\u00f3 confiada en que despu\u00e9s de este desaguisado la Junta finalmente aprobar\u00e1 el Plan tal como y est\u00e1 y \u2013lo que acertadamente o no ya parece lo m\u00e1s importante a esta altura de los acontecimientos\u2013, que lo har\u00e1 sin nuevos retrasos.
\nSin embargo, de todo este asunto cabe hacerse una pregunta: si las viviendas nuevas que figuran en el Plan para los pr\u00f3ximos ocho a\u00f1os, sean \u00e9stas 18.000 o 14.000, no son en realidad nuevas sino las viejas que deben legalizarse, \u00bfsignifica que lo que habr\u00e1 es una moratoria durante todo ese tiempo? 16 a\u00f1os sin poner un ladrillo es un escenario que no cabe en ninguna cabeza.<\/p>\n
Por eso no estar\u00eda de m\u00e1s que alguien aclarara cuanto antes ese punto, porque ni a\u00fan el m\u00e1s pesimista puede suponer que la situaci\u00f3n actual del ladrillo va a acompa\u00f1arnos hasta 2016.
\nDe momento, la crisis se ha llevado por delante a Martinsa-Fadesa, y con ella a gran parte de las posibilidades que la ciudad ten\u00eda de acceder a la extraordinaria compensaci\u00f3n ya pactada e incluida en el Plan por las cerca de 1.400 viviendas ilegales que la promotora construy\u00f3 en la ciudad durante los a\u00f1os del gilismo. M\u00e1s de 100.000 metros cuadrados de suelo que ahora est\u00e1n en el aire. A ver a qui\u00e9n hay que reclam\u00e1rselos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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