El fen\u00f3meno avanza imparable. M\u00e1laga y Marbella ya tienen m\u00e1s plazas de apartamentos tur\u00edsticos que camas hoteleras. En una ciudad como M\u00e1laga, con sus dimensiones de gran urbe y su explosi\u00f3n tur\u00edstica tard\u00eda enfocada a un turismo urbano y cultural, las cifras pueden obedecer a cierta l\u00f3gica. En Marbella, sin embargo, con su tradici\u00f3n hotelera de medio siglo y un modelo tur\u00edstico que necesita cimentarse en un servicio de alto valor agregado, esas mismas cifras deber\u00edan llamar a la reflexi\u00f3n y posiblemente tambi\u00e9n activar algunas alarmas.
\nLa profusi\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos comercializados gracias a las herramientas que facilita Internet es un fen\u00f3meno relativamente nuevo, pero a poco que se rasca en el debate acerca de sus consecuencias es como si nos encontr\u00e1ramos en las discusiones de la d\u00e9cada anterior, cuando la disyuntiva no era entre hoteles y apartamentos, sino entre turismo convencional y turismo residencial. En plena expansi\u00f3n de la burbuja inmobiliaria, aquel era un debate que sol\u00eda acabar siempre con una pregunta: \u00bfPor qu\u00e9 lo llaman turismo cuando de lo que se trata es de vender casas?
\nAhora, con los apartamentos tur\u00edsticos, hay una realidad que en alg\u00fan sentido recuerda a la anterior. Es verdad que en las sociedades avanzadas han aparecido nuevas formas de viajar y tambi\u00e9n nuevas formas de comercializar toda clase de productos, muchas veces bajo el amparo de la falta de regulaci\u00f3n por la propia condici\u00f3n novedosa de esos productos. Pero tambi\u00e9n es verdad que muchos de los inmuebles que hoy encuentran salida comercial bajo el amplio paraguas del turismo son herencia de la burbuja inmobiliaria, que la presi\u00f3n tur\u00edstica est\u00e1 echando a los vecinos de algunas zonas urbanas \u2013y por lo tanto modificando sustancialmente la configuraci\u00f3n social de las ciudades\u2013 y que el modelo tur\u00edstico que se sustenta en apartamentos alquilados por Internet dif\u00edcilmente puede convivir con aquel que se basa en hoteles con alta calidad de servicios. No se puede aspirar simult\u00e1neamente a un objetivo y tambi\u00e9n al contrario.
\nTampoco puede ignorarse que la actual demanda tur\u00edstica que parece no tener l\u00edmite es producto de una situaci\u00f3n conflictiva en el Mediterr\u00e1neo que no durar\u00e1 toda la vida, y que un modelo basado m\u00e1s en la cantidad que en la calidad asegura el pan para hoy y augura el hambre de ma\u00f1ana.
\nS\u00f3lo los ilusos y los fan\u00e1ticos impenitentes pueden confiar en que la mano invisible del mercado encontrar\u00e1 por s\u00ed sola la respuesta adecuada a una situaci\u00f3n nueva y compleja que puede determinar el futuro de nuestro sector estrat\u00e9gico. No deber\u00edamos olvidar que lo peor de las burbujas es que al final explotan, y que la onda expansiva nunca se sabe hasta d\u00f3nde puede llegar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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